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二手房產抵押貸款,二手現房抵押大額購物貸款,集體房屋創業貸款,企業住房抵押周轉貸款,商住兩用房本貸款等對貸款人的要求：
1、首先,要有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還沈陽住房貸款本息的能力,
2、沒有違法行為和不良信用記錄.
3、能夠提供沈陽銀行住房貸款認可的有效權利質押擔保,或者是能以合法有效的住房作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證.
4、最后就是開立沈陽銀行個人住房貸款結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息.
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沈陽二手房產教育貸款,商品現房抵押商務活動貸款,抵押集體房屋商務活動貸款,集體住房創業貸款,安置購房合同抵押商務活動貸款等現房抵押借資的優勢：
（一）額度高（抵押現房估值的7成左右）.
（二）利息較低（現房抵押借資,銀行一般能給出比其他借資更低的利息,利率）.
（三）期限長.（10~30年不等）
（四）沈陽現房借資還款方式多.
（五）對沈陽借資人要求低（基本上有現房權屬,有現房證,有穩定工作就可以）.
（六）沈陽現房借資通過率高.
（七）可使用他人現房申請借資（現房權共有人需簽訂同意書）.
（八）循環借資（現房二次、再次借資,只要還有可抵押的余值）.
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沈陽有哪些房屋可以申請房屋抵押借款,集體房產建筑裝修貸款,抵押商品現房生意貸款,抵押小產權房屋經營貸款,農村自建住宅抵押創業貸款,自建購房合同抵押教育貸款等又有哪些房屋不可以申請房屋借款呢？
一、可以申請房屋抵押借款的房屋：
1、商品房：
沈陽最受關注的房屋無疑是商品房,除了用來居住,也可以用來申請沈陽房屋抵押借款,盤活房屋的價值,商品房本身是借款機構歡迎的房屋之一,在借款額度上、借款成功率上有非常大的優勢.
2、寫字樓：
寫字樓的受關注度并不比商品房好,額度、利率方面沒有太大的優勢,卻也越來越受沈陽借款機構的歡迎,要申請房屋抵押借款問題也是不大的.
二、沈陽還有一些房屋是無法申請房屋抵押借款的,比如：小產權房屋\不滿五年的經濟適用房屋\違建房屋
這些房屋沒有房屋證,根本無法上市交易,因此也就沒法申請房屋抵押借款了.
沈陽房產抵押消費貸,指的就是貸款的資金是用于日常消費的,如自建房產抵押周轉貸款,小產權房子抵押出國留學貸款,抵押企業房屋生意貸款,抵押小產權住房教育貸款,小產權房本抵押大額消費貸款等房屋抵押貸款,押房產證,可以一抵,二抵.馬上來電申請.資金用于旅游、裝修或者教育等.
