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《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第32條規(guī)定:辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件:
(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房產(chǎn)所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房產(chǎn)還必須提交《房產(chǎn)共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明金華磐安抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明金華磐安抵押房地產(chǎn)價值的資料:
(七)金華房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。
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1.抵押人年齡在18-65周歲,借款人年齡69周歲以內(nèi)。
2.金華住房抵押的借款期限:抵押消費1-10年、抵押經(jīng)營貸最長20年.
3.住房抵押借款額度以住房市值評估價格的6-7成左右(通常一抵7成,二抵6成)
4.金華住房的房齡最高在40年內(nèi).
5.(資產(chǎn)證明。提供類似于其他住房、也就是說固定資產(chǎn)、例如:車輛、它市住房、存款、保單(保單也算存款一種)等做資產(chǎn)證明,
可以提高借款額度。
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